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交通事故是指在道路发生的因为驾驶员过错，造成财产损失和人员伤亡的事故，而住宅小区并不属于道路的范围，所以按财产损失案件处理。
《中华人民共和国道路交通安全法》
第一百一十九条 本法中下列用语的含义：
(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。