买房本想安居乐业，却挖出20年尸骨，这样的房子谁敢住？

东莞交通律师获悉

购置住宅原本期待过上安定的生活，却未料到在地下深藏着一具已有二十年历史的遗体，如此住所，你真的敢入住吗？

一铲子挖出的噩梦

购置新居并进行装修本应是一桩令人愉悦的乐事，然而，河南新乡市长垣区的孙女士却遭遇了令人不寒而栗的困境。

网易视频在2025年6月30日的报道中提及，该女士于去年购置了一套附有庭院的住宅，她满怀喜悦地着手进行房屋装修。

没想到在挖地基的时候，一铲子下去竟然挖出了一根骨头

当时她还以为是动物骨头，但越看越不对劲，赶紧报了警

警察来了之后把骨头拉走调查，结果孙女士感觉地下肯定还有东西

于是继续挖，果然又发现了更多的骨头

最终警方确认，这是一具男性尸骨，而且已经埋在地下20年了

开发商的冷漠回应

发现这个情况后，孙女士第一时间找到了开发商

她觉得这样的房子根本没法住人，要求退房或者换房

可开发商的态度让人寒心

孙女士的请求被他们断然拒绝，原因相当直接：住宅已正式交付，无法进行退货或更换。

开发商仅同意支付一些款项以了结此事，然而，对于房屋本身存在的问题，他们坚决否认有任何责任。

这种态度让孙女士非常愤怒，她觉得开发商这是在推卸责任

毕竟谁能想到，买个新房子地底下竟然埋着尸体

维权路上的重重阻碍

从发现尸骨到现在，孙女士已经跑了半年时间

在这过去的半年里，她几乎每日都前往开发商的办公室，期盼能够获得一个公正的解决措施。

可每次得到的都是同样的回复："按合同办事"

开发商的人现在连电话都不接了，所有回复都是通过短信

这种消极的处理方式让孙女士身心俱疲

她的原有工作也因此事遭受了波及，先前商定的就业机会均告吹。

现在她不仅要承担房贷压力，还要为这件事四处奔波

精神损失难以量化

这件事给孙女士一家造成的心理阴影是巨大的

她说从发现尸骨那天起，家里人就开始做噩梦，晚上根本睡不着觉

想想也是，谁能接受自己的房子底下埋着一具尸体呢

这种心理创伤可能需要很长时间才能恢复

孙女士找过东莞交通律师，想要索赔精神损失费

东莞的交通法律专家向她指出，这类案件在法律层面很难做出明确判断，即便通过诉讼途径，判决结果也未必能够轻易得出。

精神损失难以用具体数值衡量，而且法院在此类案件中的裁决尺度并未形成统一标准。

法律层面的复杂性

从法律角度来看，这个案子确实比较复杂

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一旦房屋出现质量问题，买受人有权提出解除合同的要求。

然而，此规定有一个先决条件，即房屋的主体结构必须存在质量问题，或者对日常居住和使用的正常性造成了重大影响。

孙女士遭遇的境遇颇为罕见，尽管地下发现的尸骨令人心生畏惧，然而从严格意义上讲，这并不构成房屋本身的缺陷。

这就给维权带来了很大的困难

若能证实开发商在土地开发环节中故意隐瞒了关键信息，或许可从违反合同条款的立场出发，对相关责任进行追责。

土地来源成关键

孙女士此刻正仔细审查开发商所持有的土地证，目的是核实土地在审批过程中是否对地下状况有所记载。

若开发商深知地下存在异常状况却故意选择不告知，那么这便构成了欺诈行为。

这样的话，孙女士就有更充分的理由要求解除合同

然而，困扰在于，关于二十年前那具遗骸的来源，迄今为止，尚无确切的说法能够解释清楚。

是意外死亡还是其他原因，这些都需要进一步调查

而且即使查清楚了，也不一定能证明开发商当时就知道这个情况

经济损失逐渐累积

孙女士算了一笔账，半年来她的损失已经相当可观

装修费用高达二十余万，然而如今房屋无法居住，这笔钱可谓是白白浪费了。

考虑到这半年来频繁出差产生的交通开支、因工作延误的费用，以及聘请东莞专业交通律师的费用，总计金额高达数十万元。

最要命的是，房贷还得继续还，这对一个普通家庭来说压力很大

孙女士说，即使损失首付款，她也不想要这个房子了

开发商目前的态度显得漠不关心，似乎唯有借助法律手段才能寻求解决之道。

类似案例的启示

其实类似的情况在全国各地都有发生过

在装修过程中，有人意外地发现了古墓，另一些人则挖出了化学废弃物，此外，还有其他不寻常的现象被察觉。

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