满心欢喜买商铺却遇漏水问题，大邑法院如何帮维权？

东莞交通律师获悉

满怀期待购入一处铺面，意图通过投资获利施展才华，却遭遇房屋渗水，导致无法正常使用，原本的喜悦变成了烦忧。倘若碰上此类状况，应当如何应对？近期，成都大邑的司法机构审理了这样一起涉及房产交易的纠纷案件，经由法院的协调，顺利协助当事人维护了权益，化解了他们心中的重大忧虑。

图据 大邑法院

听说吕某某跟四川一家房地产企业签了房屋买卖协议，买了那家企业的铺面，接着发现铺面有渗水情况，吕某某就告到大邑法院。查清审理之后，大邑法院裁定四川那家房地产企业必须负责修理铺面渗水故障。不过，裁定书下达之后，那家企业却一直不肯执行修理任务。

吕某某被迫向司法机关申请实施强制措施。在实施强制措施期间，当事人就整修规范问题不能达成一致，司法机关出具了实施强制措施的决定文书，决定委托权威评估单位进行评估来明确整修方案。评估单位评估后认为相关房产的防渗层已损毁，必须整体更换防渗层，不过由于数十名非案件当事人擅自在其楼顶建设多种建筑物，清除难度大、工程繁重，并且当事人抵触心理很重。

在此背景下，司法机构启动了联合行动方案，一方面向业主进行法律宣讲和道理说明，另一方面将相关情况通报给主管单位，要求业主在规定时间内清除不合规的建筑设施。屋顶的防水层全部进行了翻新施工，整个案件得以圆满完成，长期困扰诉求人十多年的住宅渗水状况彻底得到根治。

这起关于房产交易的法律争议妥善处理完毕，切实保障了相关方的正当权利，办案的司法人员表示，案件完成裁决并且实施完毕，充分体现了审判机构“设身处地为百姓着想”的服务理念。

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